BUSINESS PLAN AGENZIA IMMOBILIARE CON UN ESEMPIO

esempio business plan agenzia immobiliare

CREA IL BUSINESS PLAN AGENZIA IMMOBILIARE IN MODO SEMPLICE E RAPIDO

 

Il software per il business plan dell’agenzia immobiliare è uno strumento indispensabile per chiunque voglia entrare o espandersi in questo settore in rapida evoluzione.

Progettato da esperti del campo per soddisfare le esigenze specifiche del mercato italiano, il nostro software offre un approccio olistico alla pianificazione d’impresa.

Inizia con un esempio di business plan già pronto e dettagliato, creato da professionisti del settore immobiliare.

Questo software non solo permette di pianificare la tua strategia, il marketing e le risorse umane, ma integra anche un potente modulo in excel per costruire un piano economico e finanziario affidabile.

Grazie al suo design intuitivo, puoi facilmente adattare i dati e vedere gli aggiornamenti in tempo reale sia nel documento che nei bilanci, grafici e tabelle.

La funzione dei due scenari alternativi e l’analisi di bilancio completa aggiungono ulteriori livelli di dettaglio e robustezza al tuo business plan.

L’opzione di licenza a vita e l’aggiornamento automatico rendono questo software un investimento a lungo termine per la tua attività.

L’esempio è ottimizzato per la richiesta di un finanziamento conforme alle nuove linee guida EBA 2021.

Otterrai anche due scenari alternativi completamente automatizzati per l’analisi dei rischi d’impresa e per fare ogni tipo di simulazione su prezzi, costi, volumi e fatturati.

È compatibile con i moduli per riclassificare i dati economici e finanziari per i bandi Invitalia e con il software DSCR per il calcolo degli indici di bancabilità e degli indicatori della crisi d’impresa del CNDCEC.

Con la sua gamma completa di funzionalità, è il compagno perfetto per qualsiasi aspirante o esperto agente immobiliare.

Ora anche in spagnolo con il plan de negocios inmobiliaria

 

 

Software business plan agenzia immobiliare

SOFTWARE BUSINESS PLAN AGENZIA IMMOBILIARE

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Luca Romanelli
Recensione verificataRecensione verificata
5/5

il software è effettivamente molto intuitivo e mi ha permesso di realizzare da solo il business plan per la clinica dentale di prossima apertura, richiesto dalla banca. Il manuale è chiaro e ti guida con semplicità nelle varie sezioni

1 giorno fa
VITTORIO
Recensione verificataRecensione verificata
4/5

Bene

3 settimane fa
Roberta S.
Recensione verificataRecensione verificata
5/5

In studio usiamo da tempo questi software e anche questo per l'Agenzia per il lavoro si conferma all'altezza.

3 settimane fa

ESEMPIO BUSINESS PLAN AGENZIA IMMOBILIARE GRATIS

 

Il nostro software include un esempio di business plan per l’agenzia immobiliare, completo e minuziosamente elaborato da esperti del settore immobiliare specifico per il mercato italiano.

Questo esempio serve come base solida per sviluppare un business plan altamente professionale che copre tutti gli aspetti cruciali dell’impresa.

 

Il documento di business plan dell’agenzia immobiliare

 

Inizierai con un documento di business plan che dettaglia il piano di marketing specifico per l’agenzia immobiliare.

Verranno analizzati dettagli come l’acquisizione di nuovi clienti, la fidelizzazione e le strategie di pricing.

Il documento include anche un’analisi approfondita dei servizi offerti, che va dalla compravendita e locazione di immobili all’offerta di servizi di consulenza.

La sezione dedicata alle risorse umane affronta aspetti come la formazione, le competenze richieste e la struttura organizzativa dell’agenzia.

Nella parte che riguarda le tecnologie utilizzate, troverai informazioni sui software di gestione immobiliare, crm e altre tecnologie che potrebbero darti un vantaggio competitivo.

In considerazione dell’importanza sempre maggiore della sostenibilità, il software include anche un piano per minimizzare l’impatto ambientale dell’attività, suggerendo, per esempio, l’uso di energie rinnovabili e materiali sostenibili.

 

Analisi swot, ricerca di mercato e piano operativo

 

L’analisi swot e il business model canvas ti aiuteranno a capire meglio le forze, le debolezze, le opportunità e le minacce associate al tuo progetto, mentre la sezione sulla ricerca di mercato e l’analisi della concorrenza ti forniranno un quadro dettagliato del panorama immobiliare italiano.

Il piano operativo, infine, mette in luce le tappe fondamentali per mettere in pratica tutto quanto pianificato.

La bellezza di questo software risiede nella sua flessibilità e reattività. Ogni modifica apportata, sia nella parte numerica che nel documento di business plan, si riflette automaticamente in tutto il progetto.

Questo ti permette di adattare il business plan alle tue esigenze specifiche senza perdere la coerenza e l’integrità del documento.

Insomma, con questo software e l’esempio inclusi, avrai a disposizione un quadro completo e professionale per la tua agenzia immobiliare, rendendo la pianificazione non solo più semplice ma anche estremamente efficace.

 

 

come aprire una agenzia immobiliare

COME APRIRE UN’AGENZIA IMMOBILIARE: IL BUSINESS PLAN

 

Aprire un’agenzia immobiliare è un’opportunità affascinante ma anche complessa, che richiede una pianificazione attenta e una strategia ben articolata. Uno degli strumenti più efficaci per affrontare questa sfida è senza dubbio il business plan, uno strumento indispensabile per definire la tua visione e tracciare il percorso da seguire.

 

Fase 1: ricerca e analisi di mercato

 

Prima di tutto, è fondamentale effettuare un’analisi di mercato dettagliata. In questo settore, conoscere i prezzi al mq, i trend di vendita e affitto, e le esigenze specifiche dei clienti potenziali è cruciale.

Queste informazioni faranno parte del tuo piano di marketing e aiuteranno a definire il posizionamento della tua agenzia.

 

Fase 2: definizione dei servizi

 

Decidi quali servizi offrirai: compravendita, affitti, gestione patrimoniale, consulenza, ecc. Ogni servizio avrà un impatto sul tuo modello di business e sulle competenze che il tuo team dovrà avere.

 

Fase 3: risorse umane e tecnologiche

 

Valuta quali saranno le competenze chiave all’interno del tuo team: consulenti immobiliari, esperti di marketing, amministratori. Pianifica anche gli investimenti in tecnologia, come software di gestione, crm e piattaforme online per la pubblicazione degli annunci.

 

Fase 4: aspetti legali e fiscali

 

Ogni agenzia immobiliare deve adempiere a una serie di requisiti legali e fiscali. Questi dettagli, come licenze, tasse e contratti, devono essere inclusi nel tuo business plan per evitare sorprese spiacevoli.

 

Fase 5: pianificazione economica e finanziaria

 

Qui entra in gioco il business plan, con la sua capacità di calcolare il fabbisogno finanziario, l’importo del prestito da chiedere e la relativa rata. E’ essenziale per dimostrare la sostenibilità del tuo progetto agli occhi di banche e investitori.

 

Fase 6: strategie di marketing e crescita

 

Oltre alla promozione iniziale, il tuo business plan dovrebbe includere piani per la crescita futura. Che si tratti di espansione geografica, diversificazione dei servizi o partnership strategiche, ogni aspetto va dettagliato accuratamente.

 

Fase 7: monitoraggio e aggiornamento

 

Un buon business plan è un documento vivo, che deve essere costantemente aggiornato. Scegli un software che permetta di fare questo con facilità, aggiornando automaticamente tutte le sezioni ogni volta che inserisci nuovi dati.

 

In sintesi, un business plan ben strutturato non è solo un prerequisito per ottenere finanziamenti, ma rappresenta anche la bussola che ti guiderà nella gestione quotidiana della tua agenzia immobiliare.

Con una pianificazione accurata e dettagliata, sarai ben equipaggiato per affrontare le sfide e cogliere le opportunità di questo affascinante settore.

COME FARE IL BUSINESS PLAN DELL’AGENZIA IMMOBILIARE

 

Creare un business plan per un’agenzia immobiliare è un compito fondamentale che richiede accuratezza e dettaglio. Grazie al nostro software, questo processo diventa non solo più semplice ma anche molto più efficace. Ecco come procedere:

 

Passaggio 1: Inizia con l’Esempio Pre-impostato

 

Il nostro software offre un esempio di business plan specifico per agenzie immobiliari, realizzato da esperti del settore e calibrato sul mercato italiano. Inizia lavorando su questo modello, che include già tutte le sezioni cruciali come l’analisi di mercato, il piano di marketing e l’analisi delle risorse umane.

 

Passaggio 2: Personalizza il Documento di Business Plan

 

L’esempio pre-impostato è solo un punto di partenza. Personalizzalo inserendo dettagli specifici dell’agenzia immobiliare che intendi aprire, come tipi di proprietà gestite, servizi offerti, e peculiarità del mercato locale.

 

Passaggio 3: Passa al Piano Economico e Finanziario

 

Utilizza il modulo in Excel integrato nel software per costruire il tuo piano economico e finanziario. Segui i dati di esempio già inseriti per avere un quadro realistico di ciò che ti aspetta in termini di investimenti, costi e ricavi.

 

Passaggio 4: Aggiornamenti Automatici

 

Uno dei punti di forza del nostro software è la capacità di aggiornare automaticamente tutte le sezioni ogni volta che apporti una modifica. Quindi, se ad esempio cambi una previsione di vendita, il piano economico e finanziario si aggiornerà di conseguenza, garantendo sempre coerenza e precisione.

 

Passaggio 5: Analizza Scenari Alternativi

 

Una volta completato il piano base, utilizza le 9 variabili disponibili per creare due scenari alternativi. Questo ti permette di prepararti a diverse eventualità, aumentando la robustezza del tuo progetto.

 

Passaggio 6: Analisi di Bilancio

 

Il software genera automaticamente un’analisi di bilancio completa, fornendo un quadro dettagliato della situazione finanziaria prevista per l’agenzia.

 

Passaggio 7: Aggiornamento e Stampa

 

Infine, il documento di business plan si aggiorna automaticamente con tutti i dati numerici, tabelle e grafici generati. Quando sei soddisfatto, puoi stampare sia il piano economico e finanziario analitico che il documento di business plan in formato PDF, pronto per essere presentato a banche o investitori.

 

Con il nostro software, creare un business plan per un’agenzia immobiliare diventa un’operazione dettagliata ma allo stesso tempo snella, permettendoti di concentrarti sulle strategie e sulle decisioni, piuttosto che sulla complicata gestione dei dati.

 

 

IL CONTENUTO DEL BUSINESS PLAN DELL’AGENZIA IMMOBILIARE

 

Un business plan per un’agenzia immobiliare deve essere un documento completo e dettagliato che affronta vari aspetti cruciali. Ecco una guida su cosa deve includere:

 

Executive Summary

 

Questo è un sommario del business plan, dove si mette in evidenza la mission dell’agenzia, il modello di business e una panoramica degli obiettivi finanziari. Specifica la gamma di servizi, come compravendita, affitti o gestione patrimoniale.

 

Analisi di Mercato

 

Analizza le tendenze nel mercato immobiliare nella tua area geografica. Sottolinea la domanda per servizi come affitto, compravendita di immobili residenziali o commerciali, e come la tua agenzia si inserisce in questo contesto.

 

Analisi della Concorrenza

 

Descrivi le altre agenzie immobiliari nella tua area, il loro modello di business, e come intendi differenziarti. Ad esempio, potresti concentrarti su nicchie come immobili di lusso o proprietà storiche.

 

Organizzazione e Struttura Aziendale

 

Presenta l’organigramma dell’agenzia, i ruoli specifici come agenti immobiliari, consulenti finanziari, e personale amministrativo. Descrivi come ciascuno contribuisce al successo dell’agenzia.

 

Servizi Offerti

 

Dettaglia i servizi specifici che offrirai, come valutazioni immobiliari, servizi legali in-house, o tour virtuali di proprietà.

 

Piano di Marketing

 

Illustra le strategie per attirare clienti e venditori, che potrebbero includere pubblicità online focalizzata su piattaforme specifiche al settore immobiliare come Immobiliare.it, oppure partnership con costruttori locali.

 

Analisi delle Risorse Umane

 

Descrivi le competenze e le qualifiche necessarie per ogni ruolo, ad esempio, la necessità per agenti immobiliari di avere una conoscenza approfondita delle leggi locali sulle transazioni immobiliari.

 

Piano Operativo

 

Includi la logistica quotidiana, come la gestione delle visite ai clienti, la pianificazione delle mostre di proprietà e la documentazione associata, come i contratti di locazione o di vendita.

 

Piano Economico e Finanziario

 

Incorpora proiezioni finanziarie dettagliate, costi d’acquisto di immobili per la rivendita (se applicabile), tariffe di agenzia, e flussi di cassa previsti.

 

Analisi SWOT

 

Una disamina specifica dei punti di forza, debolezze, opportunità e minacce relative al mercato immobiliare.

 

Impatto Ambientale

 

Discuti delle politiche ambientali, come l’utilizzo di energia rinnovabile nell’ufficio o la promozione di immobili eco-sostenibili.

 

Appendici e Documentazione

 

Includi eventuali documenti supplementari, come contratti modello, licenze e certificati specifici al settore immobiliare.

 

Ogni sezione dovrebbe essere adattata e dettagliata in base alle specifiche necessità e al contesto dell’agenzia immobiliare, per fornire un quadro completo e professionale del business.

COME FARE IL PIANO ECONOMICO E FINANZIARIO DELL’AGENZIA IMMOBILIARE

 

Costruire un piano economico e finanziario per un’agenzia immobiliare è un passaggio fondamentale che può determinare il successo o l’insuccesso dell’impresa.

Grazie al modulo in Excel integrato nel nostro software, questo processo diventa molto più semplice ed efficiente. Ecco come funziona in dettaglio:

 

Verifica e Personalizzazione dei Dati Pre-impostati

 

Il software presenta già un esempio completo con dati finanziari relativi all’apertura o all’ampliamento di un’agenzia immobiliare.

Questi dati includono le tariffe dei servizi offerti, il numero di dipendenti assunti per ogni ruolo, i costi fissi e gli investimenti iniziali. L’utente può facilmente personalizzare questi dati in base al proprio progetto.

 

Calcoli Automatici

 

Una delle caratteristiche più forti del software è la capacità di effettuare calcoli automatici. Ad esempio, inserendo le previsioni sui volumi di acquisto e vendita, il software calcola automaticamente il fatturato, i costi e tutti i flussi di cassa su base mensile.

Inoltre, vengono generati il bilancio CEE a 5 anni, il rendiconto finanziario, i bilanci riclassificati e un’analisi dettagliata del bilancio con oltre 30 indici.

 

Forward Looking e Linee Guida EBA 2021

 

Il software adotta un approccio di “forward looking,” in conformità con le linee guida EBA 2021. Ciò significa che non si basa su dati obsoleti o su bilanci passati, ma piuttosto sulla progettazione dell’avviamento o dell’ampliamento dell’impresa, oltre all’idea di business che sta alla sua base.

 

Bilanci Precedenti e Informazioni Finanziarie

 

Per le imprese già esistenti, è possibile incorporare l’ultimo bilancio chiuso, in modo da tener conto degli investimenti effettuati e dei debiti e crediti in corso.

 

Funzioni Avanzate

 

Il software è dotato di funzioni avanzate come il calcolo automatico degli ammortamenti, la gestione dei crediti IVA e dei finanziamenti soci, i versamenti in conto capitale e i conferimenti di beni, oltre alle dilazioni di incasso e pagamento.

 

Scenari Alternativi

 

Infine, il software offre la possibilità di creare automaticamente due scenari alternativi al piano principale, variando in aumento o diminuzione le nove principali variabili del business. Questo permette all’utente di prepararsi a diverse eventualità e di presentare un piano ben fondato e robusto.

 

In pratica, con il nostro software specifico per agenzie immobiliari, la costruzione di un piano economico e finanziario diventa un processo fluido e preciso, permettendoti di concentrarti su quello che veramente conta: il successo della tua impresa.

 

 

Stefano Ventura è il fondatore di Bsness.com, software house operante in italia e Spagna. Si è laureato in economia e commercio presso l’Università di Bologna dove ha anche conseguito il titolo di Dottore Commercialista specializzandosi nell'area del budget e business plan.

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